关键词 |
北京养猪场拆迁评估,家具厂评估,苗木评估公司,苗木种植合作社评估 |
面向地区 |
全国 |
就目前学术界和执业界的普通共识,资产评估可以表述为:资产评估是机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则,根据特定目的,遵循评估原则,依照相关程序,选择适当的价值类型,运用科学方法,按照规定的程序和标准,对资产价值进行分析评定、估算。
资产评估的流程:
1、前期准备阶段
承接业务、签订合同、收取预付款、评估机构列出所需资料清单、资料签收、评估小组考察现场。
2、评估估算阶段
收集数据、验证资料、核实资产、市场调研、确定评估方法、确定评估值、撰写评估报告、评估报告审核。
3、出具报告阶段
出具评估报告初稿、评估值交换意见、出具正式报告、收取剩余评估费,提交报告、资料存档备案。
对拆迁评估的几点认识
1、 拆迁评估直接关系着拆迁当事人切身利益,关系着社会安定稳定、关系着估价执业风险
2、 评估,有时主要体现的是其公正性,着重程序、形式上要求。但对拆迁评估,就像经济纠纷涉案物评估一样,不仅要求公正性,还注重客观性、准确性和可行性。因为评估结论,无论高评还是低评,都直接关系着一方当事人的切身利益。
3、评估结论不客观、不公平、不可行,必然直接带来估价执业风险。许多评估机构不愿承接拆迁估价业务,经常不是拆迁人不满,就是被拆迁人不服。所以,我们作为评估人员为了达到公平、合理、科学的评估,坚守职业道德和工作原则。
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