关键词 |
北京养猪场拆迁评估,停产损失评估,鸡料厂评估,煤厂拆迁评估 |
面向地区 |
全国 |
在征地拆迁过程中，征收部门出具的评估结果总感觉偏低，这是为什么呢？这要具体问题具体分析的，根据以往实践，可能会有以下几个原因：一、评估机构未依法进行必要的实地勘察或者测量，面积上的差异或者用途上的错误认定都会导致评估结果偏低。二、评估方法选择不当，比如，应当用市场法来评估却用了成本法或收益法，这样会导致评估结果可能会产生较大偏差。三、评估中的可比实例选取不当市场法要求选取多个可比实例进行参照，如果可比实例选取不当，自然会影响到评估结果的科学性，所以拿到评估报告，我们不仅仅看那几个数字而是要了解这些数字到底怎么来的，从而擦亮眼睛找经验丰富并的评估机构。
作为社会的一份子，广大被征收人、被拆迁人对于合法的征地拆迁是十分理解和支持的，因此，任何征地拆迁以公共利益为前提，以提高广大人民的幸福指数为立足点和根本追求，更需要公民评估意识的深刻觉醒。希望通过这本文介绍可以使更多人了解征地拆迁，了解资产评估真正意义和重要作用并通过评估报告达成心之所愿，获得更大利益。
温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一，以及征地拆迁的复杂情况，文章内容并不能完全针对您的情况，为节省您的时间，建议您拨打我们的免费咨询热线与我们的评估工作人员及时沟通，我们将时间为您解答，更好的帮您解决征地拆迁问题。
就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为：资产评估是机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，按照规定的程序和标准，对资产价值进行分析评定、估算。
有人会想，虽然我知道了应该从哪些方面索要赔偿，但面对将要拆迁的企业，这些资产如何来表达？怎样才能把资产价值体现出来？什么样的依据提供给征收方才能得到认可？
预估资产价值的好处：
很多普通人在面临征收的时候都很盲目，自己都不清楚自己的资产状况，不清楚应该补偿多少。即便跟征收方谈判，也是无从下手。这时候，我们就要对自己的土地、房屋基本情况以及装修情况做到心中有数，可以制作财产及损失清单，可以让我们在客观事实的基础上做到心里有数。
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