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对于拆迁评估，我们只有全方面的去了解了，那么才能维护我们合法权益。其次，被拆迁人要注意拆迁评估的机构以评估方法，而评估方法基本可分为以下三类：
类是市场比较法，就是根据被拆迁房屋的基本情况比如房屋的使用面积、区位、用途、房屋质量等，然后参考相近的房屋市场成交价格，推算出一个价格区间，对不同情况给予被偿。
第二类是成本法，根据评估对象的重新购建价格来求取估对象价值的方法。具体的说，是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。
第三类就是收益法，这个方法可根据拥有的房屋所有权，在现在和未来可能为其带来的利益。
但是无论是哪种评估的方法，都要对被拆迁人的房屋进行一个详细的实地考察，根据房屋的具体实况给出合理的补偿。但是，如果被拆迁人对拆迁方给出的补偿结果不满意或是达不成一致的话，被拆迁人可另行委托评估机构出具的评估报告。
海润京丰资产评估事务所提醒：在面对拆迁中出现的问题时，如果自己没办法解决的，可通过找的评估公司帮助自己，为您争取合理赔偿，维护自己合法权益。
北京海润京丰资产评估有限公司（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的人才，同时与准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。
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