关键词 |
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面向地区 |
全国 |
凡在园林绿化苗圃中培育的树苗不论年龄大小，在未出圃之前，都称苗木。苗木种类：实生树苗、营养繁殖树苗、移植树苗、留床树苗。作为一名园林人，掌握苗木估价的技能还是很必要的，市场上苗木的价值从何而来，买卖过程中又要依据什么条件来定位等因素决定评估方法和评估价值
影响苗木类价值因素：
（1）不同规格的苗木，苗木报价不同。
（2）同等规格的苗木，生长年限的不同，苗木报价不同。
（3）同等规格的苗木，根系的好坏不同，苗木报价不同。
（4）同等规格的苗木，干高尺寸的不同，苗木报价不同。
（5）同等规格的苗木，种植季节不同，苗木报价不同。
（6）同等规格的苗木，测量直径尺寸的位置不同，苗木报价不同。
随着城市园林绿化的普及和广泛应用，评估的工作中对于园林绿化的评估也会有更多的涉及。在这里对实际评估苗木时遇到的一些问题做提出，希望引起相关人员的关注和探讨。 看一下一般评估机构在对苗木评估中的单价组成。通常主要分为两部分，苗木本身的价格以及涉及到苗木的间接费用。其中间接费用又可以因为不同的目的而划分为移栽费用，运输费用，养护费用等。而这些费用又可以进一步细分成人工费，材料费，机械费，损耗费等等。
种植费、损耗费、养护费、搬迁费的价格。在这里，就可以省略掉搬迁大型苗木的机械费以及苗木本身的价格等。而在拆迁评估中的苗木评估更为简单，一般只评估苗木本身的市场价格就可以了，当然，如果所评苗木是苗木所有人从其他地方移栽得来，或打算移栽到其他地方，那就需要加上上述的搬迁评估中的价格构成因素。
评估人员素质的高低，直接影响着苗木评估工作的质量。评估人员的的选择主要从以下几个方面进行：一是参与苗木评估的工作人员要有较扎实的林业经济知识和具有丰富的乡土树种苗木经营、利用、管理的实践知识。二是参与苗木评估的工作人员要有良好的职业道德。
由于资产评估是由具有评估资格的机构和人员，依据一定的规则，采用科学的方法对资产价值做出的客观、公正的判断，其结果会令买卖双方平息争论，在评估的价格的基础上进行适度的讨价还价，终顺利完成产权的让渡，因此，资产评估是交易双方共同的需求，它为交易双方提供了一个协商作价的基础。
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