种猪合作社拆迁评估牛养殖场拆迁评估

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  在拆迁过程中作为被拆迁方，很多养殖场都具有一定的经营规模和相当的占地面积，因此在面临拆迁时，涉及的问题很多，如停产停业，职工安置，搬迁选址，重新经营等问题。这是一系列非常复杂而的过程，而养殖场想终拿到补偿款得到合理的安置，需要和拆迁方面谈，那么如何进行谈判就是一件非常重要的事情，养殖场拆迁中，在什么地点，什么时间段和谁谈能达到满意的结果呢？

    海润京丰资产评估有限公司（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的人才，同时与国外评估机构及准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和查询手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。

  养殖场搬迁、关闭不是选项。对于现有畜禽养殖场所，采取“一刀切”式的关闭或搬迁的做法是错误的。能够采取组织建设废弃物综合利用和无害化处理措施，或对已有环保设施进行改造升级进而达到环保监测要求的，完全可以继续生产经营下去。实践中一些地方过度解读中央政策措施，工作作风简单粗暴，甚至对遭遇关闭的养殖户不予补偿或仅给予形式意义上的补偿就直接实施措施，这都是明显错误的。

   在拆迁时，往往会有许多老百姓的平静生活被打破。拆迁尤其是养殖场拆迁，将意味着一个养殖场的生死存亡和许多员工的生计问题，那么如何才能得到赔偿方合理赔偿？遇到拆迁步应该怎么办？

   经营损失不但关系着当事人的养殖场，而且还联系着当地赔偿方，因此，应当予以相当的重视。当考察养殖场搬迁对养殖场受益情况产生损失时，应从三个阶段出发，即：搬迁准备阶段，搬迁阶段和搬迁后养殖场恢复阶段。

   这三个阶段养殖场产生的损失可通过一个折线图进行，即搬迁准备阶段—从零开始逐渐上升，搬迁阶段—上升到高值，搬迁后养殖场恢复阶段—从大值下降至零。     

针对搬迁的三个阶段对养殖场造成经营损失的特点，评估思路为，从搬迁准备阶段到搬迁后养殖场恢复阶段恢复到未搬迁时养殖场的生产水平这段时间内，假定养殖场没有发生搬迁而且能够持续经营，那么这段时间内养殖场正常的经营收益减去搬迁期间的实际收益即评估出这段时间内养殖场因搬迁而导致的经营损失

   由于资产评估是由具有评估资格的机构和人员，依据一定的规则，采用科学的方法对资产价值做出的客观、公正的判断，其结果会令买卖双方平息争论，在评估的价格的基础上进行适度的讨价还价，终顺利完成产权的让渡，因此，资产评估是交易双方共同的需求，它为交易双方提供了一个协商作价的基础。

   海润京丰的服务宗旨是“、、实惠”，针对养殖场的实际情况，量身打造的资产评估工作方案、打造资产价值评估 服务养殖场健康发展 

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