邢台养猪场经营损失评估企业厂房拆迁评估石材厂评估

 （此文章禁止抄袭！！）

   拆迁了，我该收集什么证据？

   什么样的证据才能用在法庭上？

   赔偿方什么材料都没给我，我能获得合理补偿吗？

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 不难看出，以上的问题和拆迁证据收集息息相关，俗话说要补偿即要依据，依据对获得合理补偿至关重要！面对大家关于“拆迁证据收集”的种种疑问，我们特地为广大被拆迁人汇总了海润京丰评估所的固定解答为大家解惑，您想知道的关于拆迁征集收集的问题，答案都在这里！

  资产遇到拆迁.必然后给资产带来损失.那么损失如何计算?如何能让对方认可?又有哪些损失可以得到补偿?

  依据对获得合理补拆迁将给各行业造成不同程度的影响，一方面涉及诸如房屋建筑物等实物资产的损失，另一方面将给被拆迁方带来大量的拆迁和重建费用，拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。更重要的是造成重大的经营损失，资产工厂停产停业、养殖场拆迁、苗木果树或药材苗圃拆迁、鱼塘拆迁等各种生产养殖、种植基地的拆迁都会带来很大的损失和费用，补偿费用怎么确定，经营损失怎么计量。针对损失赔偿方面可以从三个阶段来考察，即：拆迁准备阶段、拆迁阶段和拆迁后恢复正常生产阶段。这三个阶段的损失可以一条曲线来表示，即从零开始逐渐上升（拆迁准备阶段），上升至高值（拆迁阶段），然后从大值逐渐下降至零（拆迁后生产恢复阶段）。评估的思路为：从拆迁准备阶段到拆迁后生产恢复到未拆迁时的生产水平这段时间内，假定资产未发生拆迁且持续经营，那么在这段时间内资产正常的经营收益减去拆迁期间的实际收益即可估测出经营损失。

拆迁补偿它主要是由以下三个方面组成的 ：

不动产损失评估（指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估）； 

停产损失评估（指因搬迁而停产给资产造成的损失价值评估）； 

搬迁费评估（指随迁财产搬迁的全部合理费用）。 

拆迁搬迁，涉及到资产的人、财、物、产、供、销，影响到资产的方方面面，因此，对于各行业进行因搬迁而导致的经营损失往往是非常复杂的。 

海润京丰温馨提示：资产评估工作越早进行越好，等实物资产真正毁损了的时候，将给您带来不必要的麻烦！也给评估工作带来困难。

资产评估的作用

资产评估主要挥以下三个方面的作用:

1.咨询作用

从某种意义上说.资产评估属于一种技术咨询活动.具有咨询的作用.咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供化估价意见.该意见本身虽然没有强制执行的效力.但可以作为当事人要价和出价的参考.

2.鉴证作用

鉴证由鉴别和举证两个部分组成.鉴别是依据原则对资产交易的现时价格做出的立判断.而举证则为该判断提供理论和事实支撑.使之做到言之有理.持之有据.

   海润京丰资产评估事务所(普通合伙)(简称海润京丰).被授予资产评估资格的全国性评估公司.公司汇聚了大批行业.数十位法律.经济.会计.工程技术领域的人才.同时与国外评估机构及准则保持着密切的合作关系.公司具备的评估方法和手段.完善合理的管理体系和服务团队.是一家集人才.技术.经验于一体的评估机构.