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————随着科学发展观的确立和和谐社会建设的推进，以公共利益为目的进行项目建设将是赔偿方的重要职责，同时国家产业政策调整、环保政策和安全政策的强化，由此产生的企业关停、搬迁工作将更加频繁，对由此产生的停工损失和资产补偿费用进
行评估并为赔偿方及社会提供价值参考将成为资产评估行业的一个重要领域。
北京海润京丰是一家拆迁的评估机构，快速的保护您的合法权益,同时也是中国资产评估协会直属会员，有着多年拆迁评估的丰富经验，我单位以事实为根据，以为准绳，依法立执业，勤勉尽责，为社会各界提供、、规范的评估服务，出具委托人的合法权益的评估报告。诚信、、勤奋、责任是北京海润京丰资产评估事务所对客户一如既往的承诺！
生活中，由于城市规划建设发展的需要，不少的老工业区的厂房需要被拆迁转移到新的地点。同时，厂房拆迁的补偿也就成为大家广泛关注的一个热点问题。那么，厂房拆迁补偿政策是什么呢？今天，大家就这一问题详细了解一下吧。
，征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等。
所以，拆迁产生的停工损失和资产补偿费用进
行评估并为赔偿方及社会提供价值参考将成为资产评估行业的一个重要领域。因此，充分发挥资产评估行业的优势，履行社会责任，推进和谐社会建设。
那么，拆迁企业应该怎么评估？企业拆迁评估价格如何确定?
从客观事实角度讲需要注意的问题：
工厂拆迁，涉及企业的人、财、物，产、供、销，影响到企业的方方面面，因此，对于企业这一损失的评估也比较复杂。这不但关系到需要工厂拆迁的拆迁方，还涉及作为当事人的企业。一般来说，工厂拆迁对企业的影响或者说对企业生产经营方面造成的损失。
拆迁损失评估分三个方面：
一、不动产损失评估（指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估）；
二、停产损失评估（指因拆迁而停产给经济体造成的损失价值评估）；
三、拆迁费评估（指随迁财产拆迁的全部合理费用）。
因此，从三个阶段来考察，即：拆迁准备阶段、拆迁阶段和拆迁后恢复正常生产阶段。这三个阶段的损失可以一条曲线来表示，即从零开始逐渐上升（拆迁准备阶段），上升至高值（拆迁阶段），然后从大值逐渐下降至零（拆迁后生产恢复阶段）。
评估的思路为：从拆迁准备阶段到拆迁后生产恢复到未拆迁时的生产水平这段时间内，假定企业未发生拆迁且持续经营，那么在这段时间内企业正常的经营收益减去拆迁期间的实际收益即可估测出经营损失。
值得注意的是，拆迁方是征收的主体，那么对于房屋价值的判断，就应该采用第三方立的判断才能公平。即便是第三方评估机构来评估价值，但如果拆迁方还是设定一个指导价的话，就不能体现第三方的立判断。
如果想更多了解关于征地拆迁评估，我单位王老师竭诚为您服务，以事实为根据，以为准绳，恪守评估行业道德和执业纪律，诚信、、勤奋、责任是北京海润京丰资产评估事务所对客户一如既往的承诺。
(此文章禁止抄袭！请自觉！！)
| 主营行业：实物资产评估 |
| 公司主营：各种拆迁评估,果树林木评估,损失评估,设备评估 |
| 主营地区：北京市海淀区复兴路12号恩菲科技大厦A座827室 |
| 企业类型：私营有限责任公司 |
| 注册资金：人民币100万 |
| 公司成立时间：2013-01-01 |
| 员工人数：11 - 50 人 |
| 研发部门人数：11 - 50 人 |
| 经营模式：服务型 |
| 经营期限：2013-01-01 至 2033-01-01 |
| 最近年检时间：2023年 |
| 登记机关：海淀分局 |
| 年营业额：人民币 700 万元/年 - 1000 万元/年 |
| 年出口额：人民币 200 万元/年 - 300 万元/年 |
| 年进口额：人民币 300 万元/年 - 500 万元/年 |
| 经营范围：海润京丰资产评估有限公司（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的人才，同时与国外评估机构及准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和调查手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。 海润京丰为中外企事业单位开展以资产重组、作价入股、特许经营、质押贷款、转让购买为目的的资产评估。并在对企业拥有的商标、品牌、商誉、专利、非专利、著作权及其它知识产权、资源性资产等无形资产评估领域积累了丰富的经验，能客观的挖掘企业存量资产，以助企业实现经济效益和社会效益的大化。 北京海润京丰资产评估事务所（普通合伙）我们的团队具有丰富的资产评估实战经验，既涉及企业IPO主板上市、创业板上市，资产重组、股权转让、ST摘帽、恢复上市、涉矿买壳、新三板挂牌、品牌评估、项目投资评估、资产减值测试评估等大型资产评估业务，又涉及无形资产技术增资、知识产权质押贷款、车辆评估、房地产评估、损失评估、司法鉴定评估等中小型资产评估业务。目前公司设有知识产权部、中小企业评估部、大型企业评估部及业务审核部，我们的团队将一如既往的为广大客户提供一对一的免费咨询服务及的资产评估服务。 业务介绍： 技术增资评估：提供专利技术、非专利技术、计算机软件著作权、商标等资产评估业务。 知识产权贷款评估：提供专利贷款评估、商标贷款评估、计算机软件著作权贷款评估业务。 股权转让评估：企业净资产评估、企业总资产评估、负债评估、企业价值评估、企业整体资产评估、股东全部权益评估。 单项资产评估：机器设备评估、车辆评估、房地产评估、存货评估、艺术品评估、珠宝评估、海域使用权评估、滩涂使用权评估、林权评估、矿业权评估。 品牌资产评估：对有影响力、有度的企业品牌进行价值量化。 司法鉴定评估：损失赔偿评估、企业清算评估、拍卖资产评估。 项目决策评估：投资项目评估、项目可行性评估。 免费咨询业务：经济信息咨询、会计咨询、税务咨询、财务咨询。 海润京丰----打造资产价值评估 服务中国企业健康发展 咨询电话：15313215877 010-58487254 |
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