资产评估养殖场资产评估海润京丰禁养关停补偿评估,常德.. 免费发布养殖场资产评估信息

海润京丰禁养关停补偿评估,常德黄鳝养殖场评估养殖场拆迁评估

更新时间:2025-02-17 04:34:38 编号:6a174tndsd6444
分享
管理
举报
  • 面议

  • 养殖场拆迁评估,养猪场拆迁评估,禁养关停补偿评估,养鸡场拆迁评估

  • 10年

王女士

15313215877 2545163878

010-58487254

微信在线

产品详情

海润京丰禁养关停补偿评估,常德黄鳝养殖场评估养殖场拆迁评估

关键词
常德养殖场拆迁评估,养殖场拆迁评估,养殖场拆迁评估,养殖场拆迁评估
面向地区
全国

那么,养殖户因拆迁都会产生哪些损失?如何提供科学依据?我们一般会结合委托方实际养殖情况加以分析并会用到以下几种方法:
1、市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的已知价格作适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
市场比较法是具说服力并易于当事人接受的方法,因为这种评估方法能直接反映评估对象的市场价格,但其前提条件是有同类房屋的交易实例可供比照。
2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格,扣除折旧,以此估算估价对象的客观合理价格或价值
3、收益法是雨季估价对象未来的正常净收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
4、假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值,扣除预计的正常开发成本、税费和利润等,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
5、基准地价修正法是在确定公布了基准地价的地区,由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。

追究其原因,导致养殖场经营损失的原因是很多方面的,但是经营损失评估常见的是养殖场搬迁损失评估。
它主要是由以下三个方面组成的:
1.不动产损失评估(指不能随迁的财产的补偿价值评估);
2.停产损失评估(指因搬迁而停产给企业造成的损失价值评估);
3.搬迁费评估(指随迁财产搬迁的全部合理费用)。
评估时,涉及养殖业的人、财、物,产、供、销,影响到养殖业的方方面面。第三方(评估机构)出现的意义,即在于是以市场来说话,而不是以拆迁方的权力来说话,也不以老百姓自己盲目的要价来说话,而是按照市场规律来定价.

留言板

  • 养殖场拆迁评估养猪场拆迁评估禁养关停补偿评估养鸡场拆迁评估常德养殖场拆迁评估
  • 价格商品详情商品参数其它
  • 提交留言即代表同意更多商家联系我

公司资料

北京海润京丰资产评估有限公司
  • 管忠海
  • 北京 海淀
  • 私营有限责任公司
  • 2013-01-01
  • 人民币100万
  • 11 - 50 人
  • 实物资产评估
  • 各种拆迁评估,果树林木评估,损失评估,设备评估
小提示:海润京丰禁养关停补偿评估,常德黄鳝养殖场评估养殖场拆迁评估描述文字和图片由用户自行上传发布,其真实性、合法性由发布人负责。
王女士: 15313215877 让卖家联系我