资产评估养殖场资产评估重庆养猪场征收收益评估养殖场拆.. 免费发布养殖场资产评估信息

重庆养猪场征收收益评估养殖场拆迁评估

更新时间:2024-05-11 05:06:25 编号:2f2eh8am8088c0
分享
管理
举报
  • 面议

  • 养殖场拆迁评估,养猪场拆迁评估,禁养关停补偿评估,养鸡场拆迁评估

  • 10年

王女士

18810388740 2545163878

010-58487254

微信在线

产品详情

关键词
重庆养殖场拆迁评估,养殖场拆迁评估,常德养殖场拆迁评估,养殖场拆迁评估
面向地区
全国

重庆养猪场征收收益评估养殖场拆迁评估

那么,养殖户因拆迁都会产生哪些损失?如何提供科学依据?我们一般会结合委托方实际养殖情况加以分析并会用到以下几种方法:
1、市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的已知价格作适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
市场比较法是具说服力并易于当事人接受的方法,因为这种评估方法能直接反映评估对象的市场价格,但其前提条件是有同类房屋的交易实例可供比照。
2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格,扣除折旧,以此估算估价对象的客观合理价格或价值
3、收益法是雨季估价对象未来的正常净收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
4、假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值,扣除预计的正常开发成本、税费和利润等,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
5、基准地价修正法是在确定公布了基准地价的地区,由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。

在养殖场经济受损都涉及到哪些资产呢?
养殖业搬迁,涉及到养殖业的人、财、物、产、供、销,影响到养殖业的方方面面,因此,对于一个养殖业进行因搬迁而导致的养殖业经营损失往往是非常复杂的。
征地拆迁将给养殖业、养殖户、种植物造成不同程度的影响,一方面涉及诸如房屋建筑物等实物资产的损失,另一方面将给养殖业带来大量的拆迁和重建费用,更重要的是造成重大的养殖业经营损失,养殖业工厂停产停业、养鸡场拆迁、养猪场拆迁、奶牛场拆迁、鱼塘拆迁等各种生产养殖基地的拆迁都会带来很大的损失和费用,这些都应考虑进来。
停产停业损失补偿,这一项在整个企业拆迁补偿结果中占有相当大的比重,一般按照经营效益、营业额、利润额等条件确定。
的确,如果养殖场在禁养关停或征收过程中涉及停产停业损失问题,评估机构会针对实际情况进行分析,在评估中存在预期收益原则,资产之所以有价值是因为它能够为其拥有或控制者带来未来经济利益。因此资产评估过程中,资产的价值不在于过去的生产成本或销售价格,而是应当基于对未来收益的预期加以决定。因此它是资产评估人员判断资产价值的一个本的依据。

留言板

  • 养殖场拆迁评估养猪场拆迁评估禁养关停补偿评估养鸡场拆迁评估重庆养殖场拆迁评估常德养殖场拆迁评估
  • 价格商品详情商品参数其它
  • 提交留言即代表同意更多商家联系我

公司资料

北京海润京丰资产评估有限公司
  • 管忠海
  • 北京 海淀
  • 私营有限责任公司
  • 2013-01-01
  • 人民币100万
  • 11 - 50 人
  • 实物资产评估
  • 各种拆迁评估,果树林木评估,损失评估,设备评估
小提示:重庆养猪场征收收益评估养殖场拆迁评估描述文字和图片由用户自行上传发布,其真实性、合法性由发布人负责。
  • 各种拆迁评估,果树林木评估,损失评估,设备评估
  • 北京市海淀区羊坊店路光耀东方广场N座701

————— 认证资质 —————

王女士: 18810388740
在线联系: 2545163878
让卖家联系我