种猪养殖场价格评估_发电厂拆迁评估

来源：北京海润京丰资产评估有限公司 时间：2024-11-22 18:49:45 [举报]

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          北京海润京丰资产评估有限责任公司，是由财政部、北京市财政局授予资产评估资格的评估机构，成立之初为财政部直属评估事务所。目前，公司为中国资产评估协会，北京市资产评估协会、北京市产权交易所直属会员。 

    企业经营损失评估属于无形资产评估中的一类。假设一个公司是正常运作的，那么在一段时间内的收益情况是可以预测的。但是，一旦公司收到因素的干扰导致其无法收益甚至亏损时，公司就会经营损失

   1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

　2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

　3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

　4、安置补助费、 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

          拆迁准备阶段

　　1因工厂的客户得知该企业拆迁的消息，从而对其交货能力缺乏信心，因此定单会逐步减少转移；

　　2拆迁企业不能在原地上新产品和扩大生产规模，丧失了发展的赢利机会；

　　3由于工厂将要拆迁，对原材料的定货将逐步减少，这势必在与原材料供应商的价格谈判中处于不利地位；

　　4由于工厂将要拆迁，企业管理层必然为此投入精力，因此影响了工厂拆迁前的生产管理；

　　5工厂新址建设的一系列费用，包括征地、规划设计、厂房基建、装修、工厂配套设施的建设等等。在这个阶段，企业所受到的影响和损失是从零开始，并曲线上升。

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