猪场拆迁赔评估,养殖场征收价值评估

北京海润京丰资产评估事务所自成立以来，评估所已接受委托征地拆迁项目数千件，案例覆盖全国近30个省、自治区、直辖市。作为一线评估工作人员，深感征地拆迁评估工作责任重大，我单位也坚定评估原则和职业道德，做好一切评估工作！

温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一，以及征地拆迁的复杂情况，文章内容并不能完全针对您的情况，为节省您的时间，建议您拨打我们的免费咨询热线与我们的评估工作人员及时沟通，我们将时间为您解答，更好的帮您解决征地拆迁问题。

资产评估的流程：
1、前期准备阶段
承接业务、签订合同、收取预付款、评估机构列出所需资料清单、资料签收、评估小组考察现场。
2、评估估算阶段
收集数据、验证资料、核实资产、市场调研、确定评估方法、确定评估值、撰写评估报告、评估报告审核。
3、出具报告阶段
出具评估报告初稿、评估值交换意见、出具正式报告、收取剩余评估费，提交报告、资料存档备案。
对拆迁评估的几点认识
1、 拆迁评估直接关系着拆迁当事人切身利益，关系着社会安定稳定、关系着估价执业风险
2、 评估，有时主要体现的是其公正性，着重程序、形式上要求。但对拆迁评估，就像经济纠纷涉案物评估一样，不仅要求公正性，还注重客观性、准确性和可行性。因为评估结论，无论高评还是低评，都直接关系着一方当事人的切身利益。
3、评估结论不客观、不公平、不可行，必然直接带来估价执业风险。许多评估机构不愿承接拆迁估价业务，经常不是拆迁人不满，就是被拆迁人不服。所以，我们作为评估人员为了达到公平、合理、科学的评估，坚守职业道德和工作原则。
评估资产价值的好处：
很多普通人在面临征收的时候都很盲目，自己都不清楚自己的资产状况，不清楚应该补偿多少。即便跟征收方谈判，也是无从下手。这时候，我们就要对自己的土地、房屋基本情况以及装修情况做到心中有数，可以制作财产及损失清单，可以让我们在客观事实的基础上做到心里有数。
资产评估报告的作用又有哪些？
1、资产评估报告对委托评估的资产提供价值意见。
2、资产评估报告是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的依据。
3、对资产评估报告进行审核，是管理部门充答资产评估管理的重要手段。
4、资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。其不仅是资产评估机构完成评估工作的总结，也是国有
资产管理部门验证、确认资产评估过程和详估结果的重要依据，同时还是公众投资者得以了解公司情况的重要途径。
对于拆迁人给我们的份评估报告，我们一定要清楚一点就是评估是你后签订补偿协议的一个重要依据，不要把他看高了，也不要轻视了他，大家就把评估报告看作拆迁方的报价就可以。不要以为拆迁方会真的按照评估报告进行补偿，后怎么评估的就按照评估的进行补偿，实践告诉我们通过争取往往补偿数额是会有变化的。