作为社会的一份子,广大被征收人、被拆迁人对于合法的征地拆迁是十分理解和支持的,因此,任何征地拆迁以公共利益为前提,以提高广大人民的幸福指数为立足点和根本追求,更需要公民评估意识的深刻觉醒。希望通过这本文介绍可以使更多人了解征地拆迁,了解资产评估真正意义和重要作用并通过评估报告达成心之所愿,获得更大利益。
北京海润京丰资产评估事务所自成立以来,评估所已接受委托征地拆迁项目数千件,案例覆盖全国近30个省、自治区、直辖市。作为一线评估工作人员,深感征地拆迁评估工作责任重大,我单位也坚定评估原则和职业道德,做好一切评估工作!
资产评估事务所是指组织人员依照国家数据资料,按照特定的目的,遵循适当的原则、方法和计价标准,对资产价格进行评定估算的机构。资产评估的目的、范围完全由委托方(资产占有单位)决定。北京海润京丰资产评估事务所根据您的特定要求提供评估服务。评估效率和及时递交评估报告是我们评估业务的基石。在此之上,我们还通过对各行业的丰富知识,为您的财务管理和控制方面提供特的分析和协助。
就目前学术界和执业界的普通共识,资产评估可以表述为:资产评估是机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则,根据特定目的,遵循评估原则,依照相关程序,选择适当的价值类型,运用科学方法,按照规定的程序和标准,对资产价值进行分析评定、估算。
预估资产价值的好处:
很多普通人在面临征收的时候都很盲目,自己都不清楚自己的资产状况,不清楚应该补偿多少。即便跟征收方谈判,也是无从下手。这时候,我们就要对自己的土地、房屋基本情况以及装修情况做到心中有数,可以制作财产及损失清单,可以让我们在客观事实的基础上做到心里有数。
资产评估的流程:
1、前期准备阶段
承接业务、签订合同、收取预付款、评估机构列出所需资料清单、资料签收、评估小组考察现场。
2、评估估算阶段
收集数据、验证资料、核实资产、市场调研、确定评估方法、确定评估值、撰写评估报告、评估报告审核。
3、出具报告阶段
出具评估报告初稿、评估值交换意见、出具正式报告、收取剩余评估费,提交报告、资料存档备案。